先日、大阪府より２０１８年７月１日時点の基準地価が発表されました。商業地と住宅地の調査結果になりますが、なんと堺市北区の住宅地価格が大阪府下にて2017年比の伸び率で、１番高くなりました。
外国人旅行客による人の流れの変化なども大きく影響していると思いますが、商業地では４年連続一位だった梅田にある「グランフロント大阪」近辺を抜いて「なんば（宗右衛門町）」近辺が、大阪府のなかで最も土地の値段が高い場所となりました。
ついにミナミがキタを抜いたのです。これには少し驚きました。
ちなみに、「なんば（宗右衛門町）」近辺の１㎡あたりの土地の値段は、なんと１，６８０万円です。
※ランキングは記事下部で紹介いたします。
堺市北区の上昇率がすごい
大阪府の各市区町村別の2017年比の平均変動率でなんと堺市北区が４．３％で１位となりました（2017年に比べ2018年の基準価格が４．３％上昇したということです）。２位は福島区で４．２％、３位は北区で３．４％です。
ミナミやキタの地価の上昇の波及が、堺市北区まで来ていますね。
堺市北区は地下鉄御堂筋線の始発利用も可能なため、少し都心部より離れているとはいえ、不動産価格のお手頃感から、最近では千里方面を選ばず中百舌鳥周辺を選択する人も増えてきたというのに、価格が上昇し続けることは、いいことばかりとはいえなくなるかもしれませんね。
※ランキングは記事下部で紹介いたします。
詳細なデータは下記大阪府のページから確認することができます。
↓↓↓
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5113/00017633/chikadayori87.pdf
■大阪府の高地価ランキング（商業地）／㎡の地価
いわゆるキタとミナミが上位５位を独占しています。１位： 1,680万円 ：大阪市中央区宗右衛門町46番1外
２位： 1,620万円 ：大阪市北区大深町207番外
３位： 1,120万円 ：大阪市北区梅田1丁目2番
４位： 680万円 ：大阪市中央区南船場3丁目12番9外
５位： 490万円 ：大阪市中央区南久宝寺町3丁目39番1外
■大阪府の高地価ランキング（住宅地）／㎡の地価
天王寺区が多いです。その他に天神橋筋六丁目駅や森之宮駅周辺もランクインしています。１位： 58万円 ：大阪市天王寺区真法院町117番3
２位： 48万円 ：大阪市中央区玉造1丁目10番18外
３位： 47万円 ：大阪市天王寺区堀越町1番8
４位： 45万円 ：大阪市天王寺区清水谷町13番5
５位： 43万円 ：大阪市北区長柄中1丁目3番15
■大阪府の基準地価上昇率ランキング（住宅地）（2017年比）、市区町村別
市区町村別では、堺市北区が１位となっております。１位： 4.3% ：堺市北区
２位： 4.2% ：大阪市福島区
３位： 3.5% ：大阪市浪速区
４位： 3.4% ：大阪市北区
５位： 1.5% ：大阪市都島区
■大阪府の基準地価上昇率ランキング（住宅地）（2017年比）、基準地点別
各基準点別で見た際は、福島区と北区が上位にランクインしています。３～５位は堺市北区です。
１位： 7.0% ：大阪市福島区鷺洲5丁目6番41
２位： 5.9% ：大阪市北区長柄中1丁目3番15
３位： 5.7% ：堺市北区百舌鳥梅町1丁17番6
４位： 5.5% ：堺市北区百舌鳥梅北町4丁151番1
５位： 5.3% ：堺市北区中百舌鳥町1丁85番15
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